Flow
竣工までの流れ
＃０１ お問い合わせ／ご相談
まずは、メールやお電話でお気軽にご連絡ください。
その後、弊社またはご自宅にて最初のお打合せをさせて頂きます。
私たちは住まいに関することであれば、何でも話し合える関係でありたいと考えています。
クライアントの夢、こだわり、望まれる生活スタイル、不安なことなど、いろいろお話をお聞かせください。
また、趣味や好きなことなど、クライアントのパーソナルな情報も可能な範囲でお伝え頂ければ、それは私たちのアイデアにとって、大きな助けとなります。
この楽しい時間を共有した後、私たちは基本計画図（ファーストプラン）の作成にとりかかります。
＃０２ 敷地調査
基本計画を進めるにあたり、まず、敷地の状況を調べます。
ここでは、敷地とその環境（採光や通風、眺望や音など）についての把握します。
そして、関係行政庁にヒアリングを行い、各種条例やインフラの確認を行います。
※地盤調査を行う場合は、別途費用が必要になりますのでご相談ください。
＃０３ 基本計画（ファーストプラン）
初回のお打ち合わせから約2～3週間お時間を頂いて、ファーストプランを作成します。
ファーストプランは1/100の平面図と模型又はパースをご提案させて頂きます。
尚、ここまでの作業は無償で行わさせて頂きます。
ファーストプランの内容がご希望に沿う場合、再度プランをご検討したい場合、私たちを評価して頂きご依頼して頂く場合は、
次回お打合せにて、『設計監理契約』を結んで頂くことになります。
＃０４ 基本設計
基本設計では、基本計画で決まったプランに対して、もう少しに具体的な話を詰めていきます。
例えば、建物の形（外観）、外壁の材料、窓の位置、室内の材料、水廻りのグレードといったことです。
弊社は図面の進行状況に伴い、クライアントにより良く理解して頂くために、そして楽しみながら考えて頂くために、1/50模型や
パースを含めてアイデアをご提案・ご説明致します。
尚、具体的な話を進めて行くうちに、プランを変更したほうが良いと感じる場合もあり得ますので、その際は遠慮なくお伝えください。
基本設計では、約2週間に一度のペースでお打合せを行って頂き、クライアントの満足いく計画がまとまりましたら、
実施設計へ移行します。
＃０５ 実施設計及び工事費お見積り
基本設計が終了したら、建築工事費を見積もるため、より詳細な実施図面を作成致します。
この期間では、家具や扉などの細かな寸法についてお打合せ・ご確認を行って頂きます。
また、並行して、建築確認申請の為、行政及び確認検査機関との協議を行います。
実施設計に期間においては、寸法など、より細かな点についてお打合せを行って頂きます。
＃０６ 建築工事費見積りと建設業者選定
実施設計が完了したら、建設会社を数社選定し、建築工事費の見積もりを行います。
建設会社は、弊社が実績を調べ、数社提示させて頂きますが、クライアント自ら建設会社をご指定頂いても構いません。
各建設会社からの見積もりを精査し、必要に応じて減額調整を行います。
建築工事費について、クライアントと建設会社にて合意に至れば、建設会社と『工事請負契約』を交わして頂きます。
＃０７ 施工監理
工事請負契約後、建設会社による施工工事が始まります。
私たちは、おおよそ週一回のペースで現場に赴き、実施設計通りに出来上がっているかチェックし、建設会社が作成する施工図を確認します。
また、建築確認申請による中間検査及び完了検査に立ち会います。
尚、現場にてクライアント、弊社、建設会社の三者にて、仕上げや材料の最終確認を現場で複数回行います。
＃０８ 竣工／お引渡し
弊社による事務所検査、クライアントによる施主検査を経て、竣工・お引渡しとなります。
尚、クライアントのご意向をお聞きした上で、お引渡し前にオープンハウスをお願いする場合がございます。
